Продаем БИЗНЕС-ЦЕНТР класса 'А' в Петербурге |
|
|
|
СРОЧНО ПРОДАЕМ БИЗНЕС-ЦЕНТР на Васильевском острове Петербурга. Бизнес-центр возведен в результате полной реконструкции гостиницы «Гавань» в 2004-2007 годах.
Общие характеристики:
9-ти этажный офисный центр класса А.
Общая площадь – 28000 кв. м из них: - надземная часть – 23650,5 м2, подземная часть – 3937,6 м2.
Высотность здания 31,5 м (цоколь +9 этажей)
Количество парковочных мест: подземная парковка – 80
Площадь офисов – от 150 до 2500 кв. м. Общая площадь офисных помещений - 15871 кв.м
-технические помещения (для размещения оборудования) – 2 489,8 кв.м.
-лестницы, холлы, коридоры – 3 906 кв.м.
-лифты 5 шт., лестничных клеток – 5 шт.
Открытая эффективная планировка этажа. Развитая инфраструктура здания. Сдача в эксплуатацию – 3 квартал 2007 года Участок земли площадью 5 380 кв.м. (0,53 га) (собственность).
Фасад здания выполнен в стиле high-tech с применением современных отделочных материалов: алюминиево-пластиковые композитные панели (алюкобонд), негорючая теплоизоляция, минераловатная плита «Rockwool», алюминиевая подконструкция – «невидимое крепление». По согласованному проекту, в фасаде здания, также используется керамогранит и витражи из тонированного стекла.
Инженерные системы и безопасность:
-Оптоволоконные каналы связи высокой емкости.
-Возможность организации серверного помещения на любом из этажей.
-Телефонные номера предоставляются по требованию любым ведущим провайдером.
-Современные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции (Chiller-fankoil). Система радиаторного отопления.
-Профессиональная круглосуточная служба безопасности. Центральные системы пожаротушения и видеонаблюдения.
-Современные лифты иностранного производства Коне.
Внутренняя отделка и другие особенности:
При внутренней отделке помещений общего пользования и офисов используются только самые качественные западные материалы. Для повышения комфорта проект здания предусматривает повышенную площадь остекления, улучшенную отделку внутренних двориков, галереи, современный вентилируемый фасад.
Дополнительные встроенные помещения:
-Центральный ресепшн
-Ресторан – 1 380 кв.м.
-Салон красоты - 100 кв.м.
-Встроенная газовая котельная – 250 кв.м
Энергетическое и инженерное обеспечение
1 ТП, включающие в себя - 2 трансформата по 1000 кВА потребляемая мощность по проекту 1 250 кВА. Справка на мощность выдана на 1350 кВА. Заключен договор на энергоснабжение на 1350 кВа. Водоснабжение и водоотведение получены технические условия, согласована проектная документация, Заключен договор с Водоканалом на период строительства (по окончании реконструкции договор будет заключен по постоянной схеме).
Встроенная газовая котельная. Получены технические условия, согласована проектная документация, получено разрешение КЭиО на использование газовой котельни мощностью 1,7 Гкал (летом планируется получить разрешение на всю мощность – 3,4 Гкал).
Для эксплуатации газовой котельной после сдачи объекта в эксплуатацию необходимо получить лицензию на собственника в Гостехнадзоре.
Правоустанавливающие документы:
Свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства.
Свидетельство о собственности на земельный участок 5 380 кв.м.
Паспорт объекта незавершенного строительства (получен до начала реконструкции и будет изменен после сдачи объекта в эксплуатацию).
Кадастровый план земельного участка
Распоряжение Председателя КГА на проектирование и окончание строительства объекта незавершенного строительством со встроенной котельной и углубленной автостоянкой. Архитектурно-планировочное задание.
Гарантийный срок эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в 12 (двенадцать) календарных месяцев со дня подписания акта приёмки готового объекта или отдельной его очереди в эксплуатацию.
Готовность объекта на настоящий момент составляет 92%, поэтому существует возможность перепланировки всего здания под гостиницу.
Продается как объект недвижимости или 100% доли в уставном капитале юридического лица.
Цена 60 000 000 USD по ЦБ РФ. Скидка 3 млн. USD от цены собственника, за счёт погашения взаимозадолженности перед нашей строительной компанией.
KUZNETSOV_ALEXEY@INBOX.RU, +7-906-240-23-45 АЛЕКСЕЙ
|
|
|
|
| ОБОРУДОВАНИЕ |
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
BizRussia.ru - Российский бизнес-портал. Пресс-релизы, Деловые предложения, Каталог сайтов, Каталог фирм. Все отрасли экономики. Портал BizRussia.ru включает все отрасли промышленности, свежую коммерческую информацию, бизнес новости и пресс-релизы фирм. Всем пользователям доступно бесплатное размещение деловой информации в тематических разделах ресурса.
|
|
|
