Жилье в Восточном Дегунине подорожает на 10-15% |
|
|
|
По данным аналитиков Plus Development, после открытия станций метро, МЦД и новой эстакады, недвижимость в Восточном Дегунине может подорожать на 10-15%.
Район Восточное Дегунино еще буквально пару лет назад был далеко не самым востребованным среди покупателей недвижимости, что объяснялось отсутствием станций метро и удобных автомобильных развязок. По причине ограниченного спроса в районе практически отсутствовали новостройки.
Однако в 2023 году, после открытия станций метро «Яхромская» и «Лианозово», МЦД «Лианозово» и «Бескудниково», а также эстакады от Дмитровского до Алтуфьевского шоссе, ситуация в корне изменилась. Спрос на недвижимость в районе значительно возрос, что повлекло за собой рост интереса девелоперов к данной локации.
«Помимо новой транспортной инфраструктуры, Восточное Дегунино всегда славилось аурой обжитого района Москвы, а также хорошей экологией, которая в первую очередь обусловлена шаговой доступностью Дегунинского и Лианозовского заказников, – рассказала Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development. – «Также росту цен будет способствовать реорганизация территории в рамках КРТ. Рассматривая участок для строительства нового проекта – ЖК «Акценты» – наши аналитики оценили рост цен на недвижимость здесь в ближайшие годы на 10-15%».
Так, по программе комплексного развития территории планируется реорганизация трех участков общей площадью 4,2 га: все они расположены в Восточном Дегунине, но значительно рассредоточены по району. Помимо строительства современных жилых кварталов, в районе появится большое количество новых социальных объектов, благоустроенные парки и новые рабочие места, что привлечет как покупателей жилья, так и представителей бизнеса.
По оценке аналитиков, в настоящее время средневзвешенная стоимость первичной недвижимости в данной локации составляет 356,2 тыс. руб.кв. м. Что касается вторичного жилья, то по его цене Восточное Дегунино занимает лишь 62 место среди всех столичных районов согласно рейтингу IRN, но имеет хорошие перспективы для дальнейшего роста. И если раньше квартиры в данном периметре приобретали в основном только местные жители, желающие улучшить жилищные условия или переехать от родителей, то с активным развитием района и сегмента новостроек локация привлечет также жителей соседних районов г. Москвы, примыкающих городов Московской области и региональных покупателей.
О компании
Plus Development фокусируется на рынке коммерческой и жилой недвижимости Московского региона и осуществляет полный цикл девелопмента: от подбора территории под застройку до ввода в эксплуатацию и управления сданным проектом. В настоящее время девелопер реализует в Новой Москве проект бизнес - класса ЖК «Детали». Параллельно идет проектирование второго жилого комплекса «Акценты» на улице Дубнинская на севере Москвы и двух бизнес-центров. Общая площадь проектов 700 000 кв. м., инвестиции в реализуемые проекты составляют 70 млрд. рублей.
|
|
|
|
| ОБОРУДОВАНИЕ |
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
BizRussia.ru - Российский бизнес-портал. Пресс-релизы, Деловые предложения, Каталог сайтов, Каталог фирм. Все отрасли экономики. Портал BizRussia.ru включает все отрасли промышленности, свежую коммерческую информацию, бизнес новости и пресс-релизы фирм. Всем пользователям доступно бесплатное размещение деловой информации в тематических разделах ресурса.
|
|
|
