Осень на рынке петербургской недвижимости |
|
|
|
По словам экспертов, ситуация на рынке петербургской недвижимости постоянно меняется, но именно осень принесла заметное оживление. Руководители строительных компаний заявляют о росте объемов продаж и о повышении цен на жилье в строящихся объектах. А спрос хотя еще и не превысил предложения, но этот рубеж , как считают эксперты, уже близок.
По прогнозам руководителей строительных компаний, к концу этого года на рынке строящейся недвижимости Петербурга может возникнуть дефицит предложений ликвидного жилья. Так по словам заместителя председателя городского комитета по строительству Алексея Кайдалова, свободного жилья эконом-класса в домах высокой степени готовности— 70-90%— на рынке фактически не осталось. На рост спроса повлиял и вновь возросший интерес к ипотеке. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в 3 квартале текущего года было выдано 1 тыс. ипотечных кредитов. Это на 24% больше, чем во втором квартале 2009 года.
Уже к новому году, по прогнозам аналитиков, на рынке строящегося жилья может возникнуть дефицит самых популярных у покупателей малометражных квартир. Такое мнение было высказано участниками прошедшего в конце октября в «Росбалте» круглого стола, посвященного рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Сегодня повышенным вниманием покупателей пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры, особенно на объектах со сроком сдачи в 2009-2010 годах.
Об осеннем потеплении на рынке Петербургской недвижимости заявляет и руководитель отдела продаж ГК ЦДС Сергей Кузнецов.
- Все участники рынка ожидали от сентября обычного сезонного оживления. Первый осенний месяц такие прогнозы, в общем, оправдал. По результатам нашей компании в сентябре отмечено увеличение объёма продаж на 20% по сравнению с августом. В отношении октября мнения были более разнообразны – сентябрьское оживление могло оказаться локальным всплеском. Однако, сейчас уже можно уверенно говорить о том, что октябрь, как минимум, закрепил уровень продаж, показанный в предыдущем месяце, - отмечает он.
По словам Сергея Кузнецова, в структуре спроса, по-прежнему лидируют два направления – дома в высокой стадии готовности и предложения по минимальной стоимости, не зависимо от стадии строительства.
На повышение спроса строители отреагировали повышением цен. Петербургские аналитики отмечают, что за последнюю неделю октября строящееся жилье в среднем подорожало на 0,19%. Заметнее всего - на 0,46% - подорожали новые однокомнатные квартиры. К примеру, та же компания ЦДС объявила о повышении цен сразу на нескольких своих объектах в Петербурге и Ленобласти. Аналогичные повышения прошли и у других застройщиков. На 5-7% поднялись цены на объекты строительных компаний «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Лидер Групп». Петербургская компания «ЛЭК» увеличила цену квадратного метра на 3-7%.
Елена Пахоменко
Ливпроперти.ру
|
|
Отправить сообщение:
|
|
| ОБОРУДОВАНИЕ |
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
BizRussia.ru - Российский бизнес-портал. Пресс-релизы, Деловые предложения, Каталог сайтов, Каталог фирм. Все отрасли экономики. Портал BizRussia.ru включает все отрасли промышленности, свежую коммерческую информацию, бизнес новости и пресс-релизы фирм. Всем пользователям доступно бесплатное размещение деловой информации в тематических разделах ресурса.
|
|
|
