В своей презентации он отметил,
что объем спроса, остается достаточно
стабильным, составляя около 0,5 млн. кв. м.
жилья за квартал, однако основной объем
продаж сейчас приходится на малогабаритные
квартиры. Спрос на жилье в настоящее время
соответствует структуре предложения.
По-прежнему основным двигателем развития
рынка жилья остаются ипотека и рассрочка.
В дальнейшем прогнозируется рост объемов
ипотечного кредитования на рынке, он может
вырасти вдвое по сравнению с аналогичным
периодом прошлого года. Процентные ставки
по ипотеке достигли докризисного уровня,
а их дальнейшее снижение возможно только
в рамках совместных проектов банков и
застройщиков (в зависимости от конкретных
программ ставки колеблются от 8 до 14%).
Что касается предложения, то, по словам
Марка Лернера, число анонсируемых новых
проектов растет, при этом основная их
часть будет реализовываться в рамках
проектов комплексного освоения территорий.
До конца года серьезных изменений на рынке
жилья не планируется, и рост цен при этом
будет в пределах уровня инфляции.
В целом, рынок недвижимости Санкт-Петербурга
в первой половине 2011 года можно
охарактеризовать как стабильный
с положительным прогнозом развития.
Разные секторы недвижимости с разной
скоростью начинают набирать обороты,
но в целом настроение игроков рынка
остается оптимистичным – на позитивной
ноте Марк Лернер закончил свое выступление.
Компания «Петрополь» является опытным
брокером на рынке строящейся жилой
недвижимости Санкт-Петербурга, а также
осуществляет полный комплекс девелоперских
услуг для инвесторов по созданию новых и
управлению уже существующими инвестиционными
проектами - от создания концепции будущего
проекта до продажи квартир и
организации эксплуатации объекта.
|
